۱. بررسی ساخت ویلا

ساخت ویلا ذهنتان را درگیر کرده است؟ از این درگیری بهتر نداریم چرا که در نهایت شما را به یک ویلای ایده‌آل در طبیعتی زیبا و البته یک سرمایه‌گذاری امن می‌رساند. اگر مراحل ساخت ویلا را بشناسید و با شرکتی معتبر همکاری کنید، می‌توانید با کنترل هزینه ساخت ویلا به هدف خود برسید و همه چیز را مطابق با سلیقه، شرایط و بودجه خود پیش ببرید. با ما در این مطلب همراه باشید تا مطابق با دانش و تجربه مهندسان و معماران، با بهترین روش ساخت ویلا آشنا شوید و درگیری ذهنی‌تان را به ساخت ویلا ارزان وصل کنید و مصمم در این مسیر قدم بردارید.

۲. اصول پایه ویلاسازی

شما تصمیم گرفته‌اید ویلای شخصی خود را بسازید. این عالی است به شرط آنکه تمامی اصول پایه ساخت ویلا را در مسیر ویلاسازی خود رعایت کنید. می‌خواهید با این اصول آشنا شوید؟ پس به فهرست زیر دقت کنید:

• بررسی کامل زمین مورد نظر برای ساخت ویلا پیش از هر اقدامی:

شما باید به صورت کامل زمین انتخابی‌تان را بشناسید و بدانید با شیب چند درجه‌ای مواجه هستید، خاک زمینتان چه ویژگی‌هایی دارد، میزان استحکام زمینتان چقدر است و حتی این زمین چه کاربری دارد!

• در نظر گرفتن تمامی قوانین ساخت ویلا در منطقه مورد نظر:

لازم است که تحقیقی کامل درباره قوانین ساخت و ساز در منطقه انتخابی‌تان برای ویلاسازی داشته باشید تا به مشکلات قضایی برخورد نکنید. به عنوان مثال لیست مجوزهای لازم را به دست آورید، تراکم ساخت منطقه را بررسی کنید و اگر نیاز بود ببینید که چطور می‌توانید کاربری زمینتان را به مسکونی تغییر دهید.

• ساخت ویلا حرفه‌ای با شرکت‌ها و پیمانکارهای کاربلد:

شما به تنهایی نمی‌توانید یک ویلا را از صفر تا صد بسازید! این کار کاملاً تخصصی است و به دانش معماری و مهندسی نیاز دارد. پس حتماً شرکت‌های معتبر و مسلط بر شرایط منطقه مورد نظر خود را برای ساخت و ساز انتخاب کنید.

• انتخاب‌های درست و منطقی برای شروع طراحی و ساخت ویلا:

شما با طیف گسترده‌ای از انتخاب‌ها در مراحل مختلف ساخت ویلا مواجه هستید که می‌توانند ویلاسازی شما را ارزان یا گران کنند! شما با توجه به بودجه، سلیقه و بافت معماری منطقه انتخابی‌تان، باید یکی از انواع سبک های طراحی و ساخت ویلا، مصالح و متریال مورد استفاده، نوع اسکلت‌بندی ویلا و … را انتخاب کنید.

۳. مراحل ساخت ویلا

ساخت ویلا پروژه‌ای زمان‌بر است چرا که از مراحل مختلفی تشکیل شده. پس اولاً از همان شروع مراحل طراحی و ساخت ویلا صبور باشید و ثانیاً فراموش نکنید که عجله در هر یک از مراحل می‌تواند تمام پروژه شما را زیر سوال ببرد! البته جای نگرانی وجود ندارد چرا که شرکت های طراحی و ساخت ویلا معتبر همزمان با کنترل مدت زمان لازم برای پروژه، تمام مراحل ساخت را با دقت و به درستی پیش خواهند برد.

اما مراحل ساخت ویلا کدامند؟ فهرست زیر برای پاسخگویی به این سوال کلیدی شما تهیه شده است:

• نقشه‌برداری و شناخت زمین
• طراحی ویلا بر اساس انتخاب‌ها، شرایط و بودجه کارفرما (مانند سبک، تعداد طبقات و …)
• خرید مصالح مورد نیاز
• اخذ مجوزهای لازم از سازمان‌های مربوطه (مانند شهرداری، سازمان حفاظت از محیط زیست و …)
• گودبرداری و پی‌ریزی
• اسکلت‌بندی ویلا و نصب تیرها و ستون‌ها
• دیوارکشی، اجرای سقف و رسیدن به فرم کلی ویلا
• اجرای اقدامات تاسیساتی و امنیتی داخلی و خارجی ویلا (لوله‌کشی، سیم‌کشی و …)
• ساخت نمای ویلا بر اساس طراحی انجام‌شده
• ساخت محوطه ویلا بر اساس نقشه طراحی شده
• اجرای طراحی داخلی ویلا و دکوراسیون تمامی ریزفضاها
• نظافت نهایی ویلا و خارج کردن زباله‌های ایجاد شده
• بازرسی نهایی ویلا و اطمینان از صحت و درستی تمامی بخش‌ها و امکانات
• تحویل کلید ویلا به کارفرما

در نظر داشته باشید که بهترین شرکت های طراحی و ساخت ویلا پس از تکمیل مراحل ویلاسازی، به شما خدمات پس از فروش را نیز ارائه می‌کنند و شما می‌توانید در صورت بروز مشکلات کوچک یا بزرگ از پشتیبانی آن‌ها استفاده کنید.

در ادامه این مطلب سراغ مباحث کلیدی مانند بهترین روش های ساخت ویلا و همچنین معرفی سبک‌های ویلا سازی می‌رویم. با ما باشید.

۴. بهترین روش ساخت ویلا

شمایی که قصد ویلاسازی را دارید، مسلماً دنبال بهترین روش و حتی ارزان ترین روش می‌گردید. در این زمینه باید بگوییم که بهترین روش ساخت ویلا را از ۲ جنبه مختلف می‌توان بررسی کرد:

• اول اینکه ویلا را از پایه در زمین مورد نظرمان بسازیم یا از ویلاهای پیش‌ساخته استفاده کنیم؟
• دوم اینکه ویلا را خودمان بسازیم یا با شرکت‌های طراحی و ساخت ویلا همکاری کنیم؟

در شرایط اول باید بگوییم هر دو روش می‌توانند بین بهترین روش های ساخت ویلا قرار بگیرند و انتخاب کاملاً وابسته به شرایط و بودجه شما است. اگر ویلایتان را از پایه در زمینتان بسازید، پروژه‌ای طولانی‌مدت را باید طی کنید اما ویلایی مستحکم و همیشگی خواهید داشت. این در حالی است با استفاده از ویلاهای کانتینری یا پیش‌ساخته دیگر قرار نیست مدت طولانی منتظر گرفتن کلید ویلایتان بمانید و ویلایی قابل حمل خواهید داشت اما عمر ویلایتان کوتاه‌تر خواهد بود.

درباره بخش دوم یک جواب قاطع وجود دارد: «کار را به کاردان بسپارید!» برای اینکه واضح‌تر نکته‌ی خود را بیان کنیم، بیایید یک فرضیه بسازیم: شما شخصاً پروژه‌ی ویلاسازی را در دست گرفته‌اید. کوچک‌ترین مشکلاتی را که پیش رویتان قرار می‌گیرد، در زیر لیست کرده‌ایم:

• جذب نیروی انسانی معتمد و کاربلد با درآمدی معقول برای شمایی که آشنایی با افراد ندارید، آسان نخواهد بود!
• از آنجایی که شناختی از بازار مصالح ندارید، امکان اینکه مصالحی با کیفیت کمتر اما هزینه بیشتر بخرید، زیاد است.
• مشکلات قانونی کوچک و بزرگی برایتان پیش خواهد آمد چرا که صفر تا صد قوانین ساخت ویلا در منطقه مورد نظرتان را نمی‌شناسید.
• اگر به مشکلات پیش‌بینی نشده برخورد کنید، پیدا کردن راه‌حل برایتان آسان نخواهد بود و مدت زمان پروژه‌ی شما دائماً زیاد و زیادتر می‌شود!

می‌دانیم که همکاری با شرکت‌های طراحی و ساخت ویلا ممکن است هزینه‌هایتان را بیشتر کند و ساخت و ساز مستقل ارزان تر خواهد بود اما هر کدام از مشکلاتی که گفتیم، می‌تواند هزینه‌هایی چندین برابر دستمزد شرکت‌ها روی دستتان بگذارد. پس بهتر است سرمایه خود را در جای درست خرج کنید و صفر تا صد کارتان را به نیروی متخصص بسپارید.

۵. ساخت ویلا مدرن و کلاسیک

حتماً یادتان هست که گفتیم در مراحل ساخت ویلا باید درباره مسائل مختلفی تصمیم بگیرید و یکی از آن‌ها سبک ویلا است! حالا قصد داریم ۲ سبکی را که پرطرفدارترین سبک‌های طراحی و ساخت ویلا به شمار می‌روند، به شما معرفی کنیم.

۵.۱. طراحی و ساخت ویلا مدرن

در طراحی و ساخت ویلا مدرن شما قرار است به ویلایی شیک اما ساده برسید. این سبک هیچ‌گونه عنصر یا جزئیات اضافی را در طراحی و ساخت خود نمی‌پذیرد و هر اِلِمان با هدف و کارکردی مشخص در ویلا قرار می‌گیرد.

شما در طراحی ویلا مدرن، رنگ‌های خنثی مانند سفید و سیاه و همچنین مجموعه‌ای از خطوط صاف یا اشکال هندسی را می‌بینید. همچنین در این ویلاها می‌توانید از تکنولوژی‌های پیشرفته روز هم استفاده کنید تا بهینه‌ترین مصرف انرژی و منابع را داشته باشید.

نکته‌ای که نباید فراموش کنید این است که هزینه طراحی و ساخت ویلا مدرن ارزان تر از ویلاهای سایر سبک‌ها از جمله سبک مجلل کلاسیک است.

۵.۲. طراحی و ساخت ویلا کلاسیک

در برابر طرفداران ویلاهای مدرن، کسانی قرار دارند که بهترین روش ساخت ویلا را روشی می‌دانند که یک خروجی مجلل و باشکوه برایشان ایجاد کند. مراحل طراحی و ساخت ویلا کلاسیک به گونه‌ای پیش می‌روند که در نهایت حس اصالت را به ساکنان ویلا منتقل کنند.

اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری درباره طراحی و ساخت ویلا به سبک کلاسیک داشته باشید، جدول زیر را بخوانید:

همراه ما بمانید تا در بخش بعدی مقاله سراغ هزینه ساخت ویلا برویم و به شما بگوییم چگونه ساخت ویلا ارزان ممکن می‌شود.

۶. هزینه ساخت ویلا

تا اینجا از اصول و مراحل و بهترین روش ها حرف زدیم اما یک سوال کلیدی و تاثیرگذار در تصمیم‌گیری شما برای شروع پروژه ساخت ویلا هنوز باقی مانده است: «برای ساخت ویلا چقدر پول لازم است؟»

بی‌پرده بگوییم که نمی‌توان عددی مشخصی را به عنوان هزینه ساخت ویلا در نظر گرفت چرا که اولاً وضعیت بازار ثابت نیست و با نوسان مداوم همراه است و ثانیاً عوامل مختلفی می‌توانند مراحل ساخت ویلا را ارزان یا گران کنند. فهرست زیر این عوامل را به شما معرفی می‌کند:

• شرایط زمین و پیچیدگی‌های طراحی و ساخت
• سبک مورد نظر برای ساخت ویلا
• تعداد طبقات و متراژ مورد نظر
• متریال انتخابی برای ویلاسازی
• نوع اسکلت‌بندی
• ریزفضاهای مختلف و امکانات مورد نظر
• تعداد نیروی انسانی مورد نیاز و میزان تجربه و تخصص مهندسان
• و …

اگر بتوانید راهی پیدا کنید که کلیدی‌ترین نکات و مراحل ساخت ویلا را در نظر بگیرد و به شما مبلغی ارائه کند، یعنی راهی برای تخمین هزینه ساخت ویلا پیدا کرده‌اید و می‌توانید بفهمید که ساخت ویلا مورد نظر شما ارزان خواهد بود یا نه! خبر خوب این است که سایت شرکت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی این امکان را فراهم کرده است و برای دسترسی به آن تنها کافی است روی «محاسبه هزینه طراحی ویلا» کلیک کنید.

۷. ساخت ویلا ارزان

راهکارهای ساخت ویلا ارزان شاید محبوب‌ترین بخش از این مطلب باشند! پس بیایید بی‌مقدمه، مجموعه‌ای از بهترین روش های ساخت ویلا را با هم بخوانیم:

در آخرین بخش از مقاله نگاهی داریم به مجموع مزایا و معایب ساخت ویلا و مقایسه آن با خرید ویلای آماده. همراه ما بمانید.

۸. مزایا و معایب ساخت ویلا در برابر خرید ویلا

این مطلب برای کسانی نوشته شده است که قصد ساخت ویلا دارند اما خوب است پیش از اتمام آن، مقایسه‌ای داشته باشیم بین ساخت و خرید ویلا تا هم اگر تردیدی در ساخت ویلا دارید، از بین برود و هم اگر خرید را جایگزین ساخت کرده‌اید، از تمام زوایا تصمیم خود را بررسی کنید.

۸.۱. مقایسه مزایای ساخت و خرید ویلا

۸.۲. مقایسه معایب ساخت و خرید ویلا